房产税的3个实务问题－房产税的3个实务问题

自有商业房产一半自用一半出租，不考虑优惠政策，房产税如何缴纳？

解答：自用的按照从价计征，按照房产余值计征房产税，出租的按照从租计征，按租金收入计征房产税。

自用部分按房产原值×(自用面积/总面积)来作为计税房产原值。

出租部分，按租金收入12%计算缴纳房产税。

转租房产需要缴纳房产税吗？

解答：对转租者取得的房产转租收入不征收房产税。

企业新购存量房，应该从什么时候开始缴纳房产税？

解答：购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。

文件依据：《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）

来源：安徽省税务局